📢 Nice adopte de nouvelles règles pour encadrer les meublés touristiques (Airbnb & assimilés.

Le conseil municipal du 14 novembre a validé un ensemble de mesures rendues possibles par la loi Le Meur (novembre 2024). 

Objectif : protéger l’habitat permanent dans les secteurs les plus sous pression.

🔍 Ce qui change : 

     • Mise en place de quotas par quartier dans les quatre zones les plus touchées : Vieux-Nice, Centre-ville, Riquier–Port–Mont-Boron et Ouest.

     • Autorisations temporaires limitées à 3 ans, non renouvelables.

     • Compensation obligatoire :

     • dès le 1er bien pour les personnes morales exerçant une activité commerciale,

     • dès le 2e bien pour les personnes physiques.

     • La location mixte (9 mois étudiant + 3 mois saisonnier) reste autorisée et hors quotas.

     • Les résidences principales sont limitées à 90 jours/an.

     • Dossier de demande renforcé : DPE conforme + attestation de copropriété.

     • Nombre d'autorisations limité : dépôt des demandes : du 1er au 28 février, sur le principe « premier arrivé, premier servi ».

Objectif affiché : réduire de 50 % les locations saisonnières dans les quartiers en tension.

"Nice restera une grande ville touristique, mais elle doit d'abord rester une ville habitée." Christian Estrosi

📌 Une évolution majeure pour le marché locatif niçois, visant à concilier attractivité touristique et accès au logement pour les habitants.

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