C'est quoi le LMNP ?
Quels avantages ?
Alors pour commencer, ça veut dire quoi LMNP ? Et bien cela signifie Location Meublé Non Professionnel ( ou Loueur Meublé Non Professionnel ) !
Cela nécessite donc de louer son bien ÉQUIPÉ et MEUBLÉ afin que votre futur locataire n'ai qu'à poser ses valises. Vous pouvez trouver la liste sur internet de tous les équipements nécessaires afin d'obtenir ce statut.
Vous pouvez être au statut de LMNP dès lors que vos revenus locatifs sont inférieurs à 23 000 € par an ou à partir du moment où le montant des loyers découlant de la location de votre meublé représente moins de 50 % de vos revenus totaux.
Ce statut comporte plusieurs avantages :
- Fiscaux : car il permet de réduire les impôts que vous payez sur les loyers perçus ( généralement 50 % sur les loyers contrairement à 30 % dans de la location vide ).
- Au niveau du bail : plus avantageux pour le propriétaire.
Vous pouvez donc louer plusieurs types de biens tels que les biens classiques, pour étudiant par exemple avec le bail classique de 9 mois de septembre à juin, ou encore louer dans des résidences de services ( seniors, étudiants, vacances...) avec d'autres particularités